Prodamo poslovni center z velikim potencialom za zdravstveno dejavnost ob avtocesti Koper–Trst

Velikost objekta: 1.265,1 m²
Velikost zemljišča: 3.385 m²
Cena: 2.400.000,00 (navedena cena ne vključuje DDV)

Predstavljamo vam odlično priložnost za nakup poslovnega centra z velikim potencialom za zdravstveno dejavnost, ki se nahaja tik ob avtocesti Koper–Trst, le 150 m od mejnega prehoda. Zaradi ugodnih cen zdravstvenih storitev v Sloveniji je lokacija izjemno privlačna za zobozdravstvene in druge zdravstvene dejavnosti, saj privablja številne italijanske paciente.

Trenutna uporaba poslovnega centra:

SPA center: Zgrajen leta 2023, bruto površina 716 m².
- V pritličju se nahaja recepcija in kozmetični prostor, v kletnih prostorih pa garderobe, 3 jacuzziji, 6 različnih savn, solna soba in prostori za sprostitev. Možen je tudi odkup obstoječe opreme.
Trgovina: Obratuje z najemno pogodbo za nedoločen čas.
Mesnica: Najemna pogodba se obnavlja na dve leti.

Gradbeni potencial: Na zemljišču je dovoljena izgradnja objekta do višine 13 m (2 nadstropji + mansarda), kar omogoča razvoj za različne dejavnosti, kot so:

Hotel in gostinska dejavnost (do 46 sob)
Zdravstvene dejavnosti (zobozdravstvene in druge ambulantne dejavnosti)
Ostale poslovne dejavnosti (glede na zazidalni načrt)

Prednosti lokacije:

Neposredna bližina avtoceste in mejnega prehoda.
Lokacija, ki privablja številne italijanske paciente zaradi dostopnih cen zdravstvenih storitev v Sloveniji.
Velika možnost nadaljnjega razvoja v hotelske, zdravstvene ali gostinske namene.
Pred objektom in za njim je veliko parkirnih mest za stranke.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine (2%).

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte na 041 531 692 ali pošljite e-mail na ana@mreza.com.

Ne zamudite priložnosti za investicijo v nepremičnino z izjemnim potencialom!

Verkauf

Vermietung

Mieten

Kaufen