Beschreibung
MOSTE pri Komendi, nova samostojna hiša 148 m2 na mirni lokaciji ob gozdičku, IV.pgf z elementi V.gf - manjkajo le še talne obloge, notranja vrata, TČ, slikopleskarska dela, finalna ureditev okolice, P+M, zgrajena l. 2024, parcela 310 m2 , prodamo. Cena: 369.000,00 eur
Nedaleč (20 min) od Ljubljane je ljubiteljem miru in zelenja narave za nakup na voljo samostojna hiša 108 m2 s funkcionalno razporeditvijo prostorov v dveh etažah, sodobne nizkoenergijske gradnje, zgrajena do IV. podaljšane gradbene z elementi V.gf..
Do dokončanja v hiši manjkajo le še: dobava in polaganaje parketa, ploščic in oblog na stopnicah, notranjih vrat, toplotne črpalke in slikopleskarska dela ter finalna ureditev okolice objekta.
Lega: dnevno bivalni del s teraso ima JUGOZAHODNO orientacijo.
Površina hiše / zemljišča
Hiša ima prostore v dveh etažah in obsega 108 m2 bivalne površine.
Objekt je umeščen na parceli v velikosti 310 m2, ki zajema predvrt, dva parkirna mesta in zelenica okoli objekta.
Pritličje
predprostor
garderoba 6,50 m2
kopalnica 5,60 m2
kuhinja z jedilnico in izhodom na teraso 15,90 m2
dnevno sobo z izhodom na teraso 16,00 m2
Mansarda:
hodnik 6,60 m2
stopnišče 4,4 m2
soba 1 10,10 m2
soba 2 11,50 m2
soba 3 14,00 m2
kopalnica 11,00 m2
Materiali in način gradnje
Hiša je zgrajena do faze kjer kupec do dokončanja izvede samo še dobavo in polaganje parketa, ploščic, oblog na stopnicah, notranjih vrat, toplotne črpalke, zaključna slikopleskarska dela in fino ureditev okolice objekta.
(cca 30-35.000,00 eur)
Pridobitev uporabnega dovoljenja za kupca uredi prodajalec!
Objekt je grajen po sodobnih gradbenih standardih s Porotherm opeko 30 cm.
Izdelana je fasada s 18 cm izolativnim toplotnim ovojem.
Podstrešje je termo in toplotno izolirano in zaključeno z mavčnimi ploščami.
Vgrajena so troslojna okna s PVC okvirji.
Senčenje oken zagotavljajo žaluzije na električni pogoj.
Na oknih so komorniki.
Vhodna vrata so masivna lesena protivlomna z večtočkovnim zaklepanjem in n prstnii odtis.
Streha objekta je antracit Tejas-Borja.
V objektu je že izdelo tudi:
- talno centralno ogrevanje z omaricama,
- predpriprava za sistem rekuperacije zraka,
- predinštalacije za klimatsko napravo spodaj v bivalnem delu (stenska) in zgoraj v hodniku (stropna),
- vgrajeni so filtiri za vodo,
- stropna inštalacija za montažo stropne tuš "sončnične" pršilke v obeh kopalnicah,
- izvedena so finoelektrična dela (stikala, vtičnice, luči)
- vgrajena je notranja telekomunikacijska omarica za alarm in internet.
Priključki in ogrevanje
Internet – optika
Kanalizacija
Voda
Elektrika
Ogrevanje: predvideno je ogrevanje na toplotno črpalko.
Zunanja ureditev
Okolica objekta je grobo urejena z betonskim vencem okrog parcele, dranažo in nasutjem peska kjer je dovoz ter prostor za parkiranje in nasutje zemlje kjer bo vrt.
Predvideno dokončanje del in možnost prevzema: december 2024.
Lokacija
Trgovine, vrtec, športna igrišča, osnovna šola so od objekta oddaljene le cca kilometer, do Ljubljane in nakupovalni središč pa je le dobrih 20 min vožnje.
Lokacija ponuja veliko možnosti za sprehode ter preživljanje prostega časa v naravi.
Za dodatna pojasnila in organizacijo ogleda smo vam vedno radi na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.com.
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!
Danica Stošić - PARTNER
Direktor za nepremičninske investitorje in investicije
Zentral Slowenien
In der Umgebung
- Muzej Mengeš
- Špas Teater
- Lekarna Komenda
- Javni zavod Mestne lekarne , Lekarna Mengeš
- Lekarna Komenda, Lekarniška podružnica Vodice