Haus Doppelhaus , Ljubljana, Šiška

Enota hiše dvojčka, 220 m2, v 3. etažah, PK+VP+1, LJ. ŠIŠKA, PAVŠIČEVA ULICA
Na mirni lokaciji na križišču Pavšičeve in Sternenove ulici v Šiški v Ljubljani, prodamo prostorno obnovljeno enoto staromeščanske hiše dvojčka. Hiša je trenutno urejena kot tristanovanjska, z manjšim posegom pa se lahko preuredi v eno ali dvostanovanjsko. Hiša je bila zgrajena l. 1931 in v zadnjih letih v celoti kvalitetno obnovljena ter delno opremljena z novejšim pohištvom in opremo (l. 2017 okna, l. 2015 fasada in l. 2003 streha). Zemljišče na katerem leži hiša je veliko 427 m2, je v celoti ograjeno in urejeno kot čudovit park. Na delu zemljišča je zgrajen še nadstrešek za parkiranje. Dodatno je na robu vrta zgrajena še zidana vrtna lopa v kateri je tenutno urejen prostor za sprostitev (knjižnica – atelje). Poleg pa je še prostor za shranjevanje vrtnega orodja – manjša delavnica. Pred hišo pred glavnim vhodom je park z drevesi in grmovnicami. Hiša je še zlasti primerna za družine, tudi tiste večje ali pa kot hiša v kateri bivata dve generaciji. Hiša ima tudi zelo funkcionalen tloris in je izredno zamnimiva tudi kot investicija.

Površina, razporeditev in lega

• Hiša je sestavljena iz 3 etaž (PK+VP+1), in obsega skupaj 220 m2 stanovanjske površine. 
• V polkleti (70 m2) se nahajajo: stopnišče, hodnik, utiliy s kurilnico, manjša kuhinja z jedilnim prostororm, dnevna soba in spalnica.  
• V visokem pritličju (75 m2) se nahajajo: stopnišče, hodnik, utility, kopalnica z wc-jem, kuhinja z jedilnico in izhodom na balkon, dnevna soba in dve otroški sobi.
• V prvem nadstropju (75 m2) se nahajajo: stopnišče, hodnik, utiliy, kopalnica z wc-jem, bivalni prostor (kuhinja, jedelnica, dnevna soba) z izhodom na balkon in dve veliki spalnici.  

Parcela na kateri leži hiša je velika 427 m2 in je v celoti ograjena ter urejena kot park. Neposredno ob hiši se nahaja še nadstrešek za parkiranje in zidana vrtna lopa.

Prenove in opremljenost
Hiša je bila zgrajena l. 1931 in obnoljena med l. 2003 in l. 2017. Hiša je odlično ohranjena in se prodaja delno opremljena. Že sedaj izredno funkcionalem tloris se lahko z manjšimi posegi še dodatno prilagodi osebnim željam in potrebam novega lastnika.

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, elektrika,kanalizacija in optika.
• Ogrevanje: CK na plin.   
• Parkiranje: pod nadstreškom za dve vozili.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (v neposredni bližini so šola, vrtec, trgovine, Zdravstveni dom, lekarna, zelene površine, AC priključek,...).

Ostalo
Vpisana v ZK in bremen prosta. Vseljiva po dogovoru.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!