Beschreibung
Nudimo vam edinstveno priložnost za nakup sončne zemljiške parcele v slikovitem okolju Gornje Radgone. Parcela obsega 1500 m² in se nahaja v neposredni bližini večjih trgovin ter vse potrebne infrastrukture. Parcelna številka parcele znaša 321/12, k.o. Črešnjevci,
Lokacija je izjemna, saj so trgovine, šola, vrtec, uradi in zdravstveni center oddaljeni približno 1500 metrov. Poleg tega je meja z Avstrijo v Bad Radkersburgu dostopna v le 5 do 10 minutah vožnje, kar vam omogoča enostaven dostop do mednarodnih destinacij.
Parcela se nahaja v območju predkupne pravice občine Gornja Radgona, je pa mala verjetnost, da bi Občina to pravico uporabila. Zemljišče je sončno in ponuja čudovite razglede. Parcela je rahlo nagnjena, kar vam omogoča, da izkoristite prednosti tega edinstvenega položaja.
Zemljišče je opremljeno z urejenim asfaltnim dostopom ter vključuje vse komunalne priključke na ali ob zemljišču. V skladu z občinskim prostorskim načrtom je dovoljena gradnja različnih vrst objektov, vključno s stanovanjskimi, gostinskimi, trgovskimi in drugimi poslovnimi stavbami ter gradbenimi inženirskimi objekti.
Lokacijsko informacijo vam na vašo željo lahko pošljemo na vašo elektronsko pošto.
Pozor: Čeprav parcela v zemljiškem katastru znaša 1.632m2 bo lastnik takoj, ko bo znan kupec, naročil geodeta in odmeril zemljišče poleg njegove meje v velikosti 132m2. Želi namreč ob svojem sosednjem zemljišču postaviti razmik med svojim posestvom in predmetnim zemljiščem. Ker pa lastnik ne želi imeti dvojne stroške in dvojno delo želi, da to skupaj uredi z bodočim kupcem, saj predvideva, da bi lahko želel bodoči kupec svojo zemljišče razdeliti na več parcelnih številk in zato meni, da se to lahko naredi v enem samem naročilu.
V Zemljiški knjigi je vknjižena stvarna služnost / nujna pot / nepravo stvarno breme za zemljišča s parcelnimi številkami 321/10, 321/2 in 321/6 vse katastrska občina Črešnjevci. Prav tako je ima ponujeno zemljišče urejeno enako pravico pri sosednjih zemljiščih.
Prodajalec nosi stroške davkov in agencijske provizije, bodoči kupec nosi vse stroške prepisa nepremičnine pri izbranem odvetniku ali notarju.
Ta zemljiška parcela predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki si želijo graditi svoj dom ali investirati v nepremičnino v mirnem in čudovitem okolju. Ne zamudite te edinstvene ponudbe! Za več informacij nas kontaktirajte. YouTube posnetek: https://youtu.be/zukqwM_B_gI
We offer you a unique opportunity to purchase a sunny land plot in the picturesque surroundings of Gornja Radgona. The plot encompasses 1500 m² and is located in close proximity to major stores and all essential infrastructure. The parcel number for this land is 321/12 in the cadastral community Črešnjevci.
The location is exceptional, with shops, schools, kindergartens, offices, and a health centre approximately 1500 meters away. Furthermore, the Austrian border, that is Bad Radkersburg, is easily reachable within a 5 to 10-minute drive, providing you with straightforward access to international destinations.
The land is situated in the area subject to pre-emption rights of the municipality of Gornja Radgona, although the probability of the municipality exercising these rights is low. This sunlit land offers splendid views and is gently sloped, allowing you to make the most of this unique position.
The land is equipped with well-maintained asphalt access and includes all utility connections on or adjacent to the property. According to the municipal spatial plan, various types of structures are allowed on this land, including residential, hospitality, commercial, and other business buildings and civil engineering facilities.
Upon your request, we can provide location information via email.
Attention: Although the land plot measures 1,632 m² in the land cadastre, the owner, as soon as a buyer is identified, intends to engage a surveyor to measure an additional 132 m² along the border of their neighbouring land. This is because the owner wishes to create a buffer zone between their property and the subject land plot. To avoid double expenses and work, the owner prefers to handle this jointly with the prospective buyer, as they anticipate that the buyer may wish to divide their land plot into multiple cadastral numbers.
In the Land Register, a real servitude/mandatory path/non-true encumbrance is registered for the land plots with parcel numbers 321/10, 321/2, and 321/6, all in the cadastral community of Črešnjevci. The offered land plot also has an equivalent right to neighbouring plots.
The seller covers the costs of taxes and agency commissions. At the same time, the prospective buyer is responsible for all expenses related to the property transfer at the chosen lawyer's or notary's office.
This land parcel represents an outstanding opportunity for those looking to build their home or invest in real estate in a peaceful and beautiful environment. Don't miss this unique offering! For more information, please contact us. YouTube video: https://youtu.be/zukqwM_B_gI
Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein sonniges Grundstück in der malerischen Umgebung von Gornja Radgona zu erwerben. Das Grundstück erstreckt sich über 1500 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe von größeren Geschäften und der gesamten notwendigen Infrastruktur. Die Parzellnummer für dieses Land lautet 321/12 in der Katastralgemeinde Črešnjevci.
Die Lage ist außergewöhnlich, mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Büros und einem Gesundheitszentrum in etwa 1500 Metern Entfernung. Darüber hinaus ist die österreichische Grenze in Bad Radkersburg in nur 5 bis 10 Minuten Fahrtzeit leicht erreichbar und bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Ziele.
Das Grundstück befindet sich in einem Bereich, der dem Vorkaufsrecht der Gemeinde Gornja Radgona unterliegt, obwohl die Wahrscheinlichkeit, dass die Gemeinde von diesem Recht Gebrauch macht, gering ist. Dieses sonnige Grundstück bietet herrliche Aussichten und ist sanft geneigt, was es Ihnen ermöglicht, die Vorteile dieser einzigartigen Lage zu nutzen.
Das Grundstück ist mit einer gut gepflegten Asphaltzufahrt ausgestattet und umfasst alle Versorgungsanschlüsse, die entweder auf dem Grundstück oder in dessen Nähe liegen. Gemäß dem örtlichen Raumplan sind verschiedene Arten von Strukturen auf diesem Land erlaubt, darunter Wohn-, Gastgewerbe-, Gewerbe- und andere Geschäftsgebäude sowie bautechnische Anlagen.
Auf Ihre Anfrage hin können wir Standortinformationen per E-Mail senden.
Achtung: Obwohl das Grundstück im Kataster 1.632 m² beträgt, beabsichtigt der Eigentümer, sobald ein Käufer gefunden ist, einen Vermesser zu beauftragen, um weitere 132 m² entlang der Grenze zu seinem Nachbargrundstück zu vermessen. Dies geschieht, weil der Eigentümer einen Puffer zwischen seinem Eigentum und dem betreffenden Grundstück schaffen möchte. Um doppelte Kosten und Arbeit zu vermeiden, bevorzugt der Eigentümer, dies gemeinsam mit dem zukünftigen Käufer zu regeln, da er davon ausgeht, dass der Käufer sein Grundstück in mehrere Katasternummern aufteilen möchte.
Im Grundbuch ist eine beschränkte Dienstbarkeit/zwingender Weg/nicht wahre Belastung für die Grundstücke mit den Katasternummern 321/10, 321/2 und 321/6 in der Katastralgemeinde Črešnjevci eingetragen. Das angebotene Grundstück hat auch ein äquivalentes Recht an benachbarten Grundstücken.
Der Verkäufer trägt die Kosten für Steuern und Vermittlungsprovisionen. Gleichzeitig trägt der potenzielle Käufer alle Kosten im Zusammenhang mit der Übertragung des Eigentums beim ausgewählten Anwalt oder Notar.
Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für all diejenigen dar, die ihr Zuhause bauen oder in eine Immobilie in einer ruhigen und wunderschönen Umgebung investieren möchten. Verpassen Sie nicht dieses einzigartige Angebot! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. YouTube-Video: https://youtu.be/zukqwM_B_gI
Мы предоставляем вам уникальную возможность приобрести солнечный земельный участок в живописной местности Горня Радгона. Участок площадью 1500 м² расположен в непосредственной близости от крупных магазинов и всей необходимой инфраструктуры. Номер кадастровой площади для этой земли - 321/12 в кадастровом участке Чрешневци.
Местоположение исключительное, с магазинами, школами, детскими садами, офисами и медицинским центром, находящимися примерно в 1500 метрах. Кроме того, австрийская граница, город Бад Радкерсбург, находится всего в 5-10 минутах езды, обеспечивая легкий доступ к международным направлениям.
Земельный участок находится в зоне предварительного права приобретения города Горня Радгона, хотя вероятность использования этого права городом невелика. Этот солнечный участок предоставляет великолепные виды и слегка наклонен, что позволяет вам воспользоваться преимуществами этого уникального местоположения.
Участок оборудован хорошо ухоженным асфальтированным подъездом и включает в себя все коммунальные подключения на самом участке или рядом с ним. В соответствии с муниципальным планом развития разрешено строительство различных видов зданий, включая жилые, гостиничные, коммерческие и другие деловые и инженерные сооружения.
По вашей просьбе мы можем отправить информацию о местоположении по электронной почте.
Внимание: Несмотря на то, что площадь участка по кадастру составляет 1 632 кв. м., собственник сразу же после нахождения покупателя намерен заказать землемера для измерения дополнительных 132 кв. м. вдоль границы соседнего участка. Это связано с желанием собственника создать буферную зону между его собственностью и данным участком. Чтобы избежать двойных затрат и работ, собственник предпочитает решить этот вопрос с будущим покупателем, так как он предполагает, что покупатель может захотеть разделить свой участок на несколько кадастровых номеров.
В кадастровой книге зарегистрировано ограниченное право/обязательный проезд/неточное бремя для земельных участков с кадастровыми номерами 321/10, 321/2 и 321/6 в кадастровом участке Чрешневци. Также предлагаемый земельный участок имеет эквивалентное право на соседние участки.
Продавец несет затраты на налоги и агентские комиссии. В то же время будущий покупатель несет все расходы, связанные с передачей права собственности, в выбранном адвокатском или нотариальном офисе.
Этот земельный участок представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет построить свой дом или инвестировать в недвижимость в спокойной и красивой местности. Не упустите это уникальное предложение! Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. Видео на YouTube: https://youtu.be/zukqwM_B_gI
Ausstattung der Immobilie
Ausrüstung
- Familienfreundlich (in der Nähe von Parks
- Kindergärten,...)
Ergänzungen
- Grundbucheintrag (Kataster)
