Beschreibung
V idilični gorenjski vasici Zalog pri Cerkljah prodamo večje zazidljivo zemljišče, ki se nahaja na osončeni lokaciji v objemu narave.
Predmet prodaje so 3 parcele, ki merijo skupaj 2068 m2. Od tega sta dve zazidljivi parceli v izmeri: ena 816 m2 in druga pa 802 m2. Do parcel vodi pot ( širine cca. 2 -2,5 m), na kateri se vpiše služnost v korist novega lastnika parcele. Ostalih 415 m2 pa je krajna parcela ob potočku, ki v naravi predstavlja zeleni pas, parcela ni zazidljiva.
Lokacija: na obronku vasi, v mirnem predelu. V okolici ni večjih kmetij ali drugih poslovnih obratov. Do izhoda na AC v Vodicah je od 10-15 min vožnje.
Dostop: preko lastne poti do javne poti v širini 4 m, ki pelje do ceste.
Priključki: voda in elektrika na sosednji parceli - za priklop na parcelo je potrebno vodo in elektirko pripeljati do parcele. Kanalizacija na javni poti ob parceli. Projektni pogoji določijo ali se je potrebno priklopiti na kanalizacijo ali je dovoljena biološka čistilna naprava.
V pisarni posedujemo aktualno Lokacijsko informacijo za parcele, ki so predmet prodaje.
Dovoljena gradnja: oznaka namenske rabe SKs - območje stavbnih zemljišč, površine podeželjskega naselja.
Faktor zazidanosti v okviru parcele namenjene gradnji je 0,40.
Minimalna velikost gradbene parcele za dvostanovanjsko stavbo - dvojček je najmanj 500 m2.
Povzetek:
- 4m odmik, razen ob soglasju mejaša
- faktor zazidanosti je 0,4
- faktor zelenih površin je min 30%
- tlorisni gabarit vsaj 1:1,3 pri dvojčkih pa 1:2
- etažnost K+P+1+M, višina kapi max 6,9 m
- dvokapnica, z naklonom strehe od 30-45 stopinj
- kritina sive, rjave ali opečne barve
- frčade so dovolje do polovice dolžine strešine
- umirjeni zemeljski toni barve fasade
- lokalni materiali, skladno z okoljem
- dovoljena postavitev fotovoltaike na strehi
- primarno se izravnava teren z uporabo zelenih brežin
- škarpe in podporni zidovi do višine 1,5m
- minimalna velikost parcele za dvojček je 500 m2, za enostanovanjske ali dvostanovanjske hiše pa 400 m2
- potrebno zagotoviti 2 PM na eno
Pogoji in ostalo
Nepremičnina je vpisana v Zk, bremen prosta. Nakup je možen takoj.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.
Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo. Za ogled ali posnetke nepremičnine nas kontaktirajte na 051 690 000, Jasmina.
Im idyllischen Gorenja-Dorf Zalog pri Cerklje verkaufen wir ein größeres Baugrundstück in sonniger Lage inmitten der Natur.
Zum Verkauf stehen 4 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2034 m2. Davon gibt es zwei bebaubare Grundstücke: eines 816 m2 und das andere 803 m2. Der Grundstücksweg (Breite ca. 2-2,5 m) führt zu den Grundstücken, die ebenfalls in der Größe von 230 m2 zum Verkauf stehen. Die anderen 415 m2 sind ein Randgrundstück am Bach.
Lage: am Dorfrand, ruhig gelegen. In der Gegend gibt es keine großen landwirtschaftlichen Betriebe oder andere Gewerbebetriebe. Bis zur AC-Ausfahrt in Vodice sind es 10-15 Minuten Fahrt.
Zugang: über einen eigenen Weg zu einem 4 m breiten öffentlichen Weg, der zur Straße führt.
Anschlüsse: Wasser und Strom auf dem Nachbargrundstück, Kanalisation auf der öffentlichen Straße neben dem Grundstück. Die Projektbedingungen bestimmen, ob ein Anschluss an die Kanalisation erforderlich ist oder ob eine biologische Kläranlage zulässig ist.
Im Büro verfügen wir über aktuelle Standortinformationen zu zum Verkauf stehenden Grundstücken.
Erlaubte Bebauung: Nutzungszeichen SKs – Fläche Bauland, Fläche ländlicher Siedlung.
Der Bebauungsfaktor innerhalb des zur Bebauung vorgesehenen Grundstücks beträgt 0,40.
Die Mindestgröße des Baugrundstücks für ein Zweifamilienhaus – eine Doppelhaushälfte – beträgt mindestens 500 m2.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr
Die Immobilie ist im ZK eingetragen, der Käufer kauft lastenfrei.
Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuerbemessungsgrundlagen.
Der Käufer muss weder für die Vermittlung noch bezahlen Agentur. Um die Immobilie zu besichtigen oder Fotos davon zu machen, kontaktieren Sie uns unter 051 690 000, Jasmina.
In the idyllic Gorenja village of Zalog pri Cerklje, we are selling a larger building plot, located in a sunny location in the embrace of nature.
The subject of sale are 3 plots, measuring a total of 2068 m2. Of these, there are two buildable plots: one 816 m2 and the other 802 m2. There is a path (approx. 2-2.5 m wide) leading to the plots, on which an easement is registered in favor of the new owner of the plot. The other 415 m2 is a marginal plot by the stream, which in nature represents a green belt, the plot cannot be built on.
Location: on the edge of the village, in a quiet area. There are no large farms or other commercial establishments in the area. It is a 10-15 minute drive to the AC exit in Vodice.
Access: via own path to a 4 m wide public path leading to the road.
Connections: water and electricity on the neighboring plot, sewerage on the public road next to the plot. The project conditions determine whether it is necessary to connect to the sewage system or whether a biological treatment plant is allowed.
In the office, we have up-to-date location information for plots that are subject to sale.
Permitted construction: mark of designated use SKs - area of building land, area of rural settlement.
The built-up factor within the plot intended for construction is 0.40.
The minimum size of the building plot for a two-apartment building - a semi-detached house is at least 500 m2.
Terms and conditions and more
The property is registered in the Zk, the buyer buys encumbrance free.
The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases.
The buyer does not have to pay for mediation or agency. To view or take pictures of the property, contact us on 051 690 000, Jasmina.
