Beschreibung
Na idiličnem Pomurskem podeželju, natančneje v Šalovcih v naselju Dolenci, ponujamo v nakup izjemna, neokrnjena zemljišča, ki skupaj merijo kar 104.242 kvadratnih metrov. Zemljiško knjižno se nahajajo v katastrski občini Dolenci in njihove številke so naslednje: 1691, 1958, 1983, 1984, 1985, 1986, 2001, 2002, 2003, 2013, 2472, 3289, 3300, 3383, 3384, 3390, 3391, 3392, 3560, 3561, 3656, 3567, 3573, 3598, 3600, 3792, 3799, 2828, 3847, 3877. Ta zemljišča so namenjena predvsem kmetijski dejavnosti, saj se nahaja v eni najbogatejših kmetijskih regij Slovenije - v Pomurski. Med njimi so tudi gozdna zemljišča z bogato lesno kapaciteto. Zemljišča ponujajo obilo možnosti za raznolike kmetijske dejavnosti, kot so pridelava žit, gojenje zelenjave ali pa vzreja živali. Parcele so ravno tako odlična investicija v nepremičnine s stabilno vrednostjo in zato zelo varna naložba. So razmetana po katastrski občini Dolenci, le nekaj se jih drži skupaj kot celota, v glavnem pa so vsaka posebej. Kako je urejeno z dostopi do posameznih zemljišč nam ni poznano saj je lastnik, kanadski državljan, in so ta zemljišča prišla v njegovo last kot dediščina zato dogovorov z ostalimi sosednjimi zemljišči ne pozna. Prav tako iz Zemljiško-knjižnega stanja ni razbrati služnostnih poti. Pri zemljiščih, ki se dotikajo javnih poti pa je situacija jasna. Vsa zemljišča se prodajajo v enem kosu po istemu »videno-kupljeno«. Za prodajo posameznih zemljišč, lastnik trenutno ni zainteresiran, lahko pa pošljete interes navedenemu nepremičninskemu agentu in v kolikor bi se lastnik premisli, vas bo o tem nemudoma obvestil. Ker se prodajajo kmetijska in gozdna zemljišča, mora vsa zemljišča, ob dogovoru s kupcem o pogojih nakupa, prodajalec najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba velja 15 dni na pristojni upravni enoti (UE), in če se nihče od predkupnih upravičencev v tem času ne prijavi za odkup, ni ovir za nakup zemljišč za zainteresirano stranko. Ker se nepremičnine nahajajo tudi v Krajinskem Parku Goričko mora prodajalec prav tako zaprositi pristojno ministrstvo za uveljavitev ali ne uveljavitev zakonske predkupne pravice. Prodajalec se zavezuje kriti stroške nepremičninske agencije in vse potrebne davke. Celoten strošek za prepis pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti nosi kupec. Za dodatna vprašanja ali ogled nepremičnine vas vljudno naprošamo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
In der atemberaubenden slowenischen Landschaft, genannt Pomurje, genauer gesagt im Dorf Dolenci, stehen außergewöhnliche, erhaltene Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 104.242 Quadratmetern zum Verkauf. Diese Grundstücke sind im Grundbuchamt der Gemeinde Dolenci unter den folgenden Nummern eingetragen: 1691, 1958, 1983, 1984, 1985, 1986, 2001, 2002, 2003, 2013, 2472, 3289, 3300, 3383, 3384, 3390, 3391, 3392, 3560, 3561, 3656, 3567, 3573, 3598, 3600, 3792, 3799, 2828, 3847, 3877. Diese Grundstücke sind in erster Linie für landwirtschaftliche Aktivitäten vorgesehen, da sie sich in einer der fruchtbarsten landwirtschaftlichen Regionen Sloweniens befinden. Darunter befinden sich auch Waldflächen mit einem reichen Holzvorkommen.
Die Grundstücke bieten zahlreiche Möglichkeiten für diverse landwirtschaftliche Aktivitäten, wie Getreideproduktion, Gemüseanbau oder Viehzucht. Die Grundstücke sind auch eine hervorragende Investition in Immobilien mit stabilem Wert, was sie zu einer sehr sicheren Investition macht. Sie sind über das ganze Dorf Dolenci verstreut, wobei nur einige als Ganzes gruppiert sind, während die meisten getrennt sind. Die Einzelheiten des Zugangs zu den einzelnen Grundstücken sind unbekannt, da der Eigentümer ein kanadischer Staatsbürger ist und diese Grundstücke geerbt hat und daher keine Vereinbarungen mit benachbarten Grundbesitzern bestehen. Darüber hinaus weist das Grundbuch keine Dienstbarkeitswege aus. Bei Grundstücken, die an öffentliche Straßen grenzen, ist die Situation klar.
Alle Grundstücke werden als Ganzes unter der Bedingung „wie gesehen“ verkauft. Der Eigentümer ist derzeit nicht daran interessiert, einzelne Grundstücke zu verkaufen, aber Sie können Ihr Interesse dem aufgeführten Immobilienmakler mitteilen, und wenn der Eigentümer seine Meinung ändert, werden Sie sofort benachrichtigt. Da landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke verkauft werden, muss der Verkäufer zunächst alle Grundstücke den Inhabern von Vorkaufsrechten zum Kauf anbieten, nachdem er mit dem Käufer die Kaufbedingungen vereinbart hat. Das Angebot ist 15 Tage lang bei der zuständigen Verwaltungseinheit gültig, und wenn innerhalb dieser Frist kein Vorkaufsberechtigter antwortet, steht dem Kauf der Grundstücke durch den Interessenten nichts mehr im Wege.
Da sich die Grundstücke auch im Landschaftspark Goričko befinden, muss der Verkäufer beim zuständigen Ministerium die Durchsetzung oder Aufhebung des gesetzlichen Vorkaufsrechts beantragen. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Maklerkosten und alle anfallenden Steuern zu übernehmen. Der Käufer trägt die vollen Kosten der Übertragung beim gewählten Anwalt oder Notar. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den angegebenen Makler.
In the stunning Slovenian countryside, called Pomurje, specifically in the village of Dolenci, there are for sale exceptional, preserved lands totalling 104,242 square meters. These lands are registered in the land registry as municipality of Dolenci with the following numbers: 1691, 1958, 1983, 1984, 1985, 1986, 2001, 2002, 2003, 2013, 2472, 3289, 3300, 3383, 3384, 3390, 3391, 3392, 3560, 3561, 3656, 3567, 3573, 3598, 3600, 3792, 3799, 2828, 3847, 3877. These lands are primarily intended for agricultural activities, as they are located in one of Slovenia's most fertile agricultural regions. Among them are also forest lands with a rich timber capacity.
The lands offer numerous possibilities for diverse agricultural activities, such as grain production, vegetable farming, or animal husbandry. The plots are also an excellent investment in real estate with stable value, making them a very secure investment. They are scattered throughout the village of Dolenci, with only a few grouped together as a whole, while most are separate. The specifics of access to individual plots are unknown, as the owner is a Canadian citizen and inherited these lands, thus lacking agreements with neighbouring landowners. Additionally, the land registry does not show any servitude paths. For plots that touch public roads, the situation is clear.
All lands are sold as one under the "sold as seen" condition. The owner is currently not interested in selling individual plots, but you can express your interest to the listed real estate agent, and if the owner changes their mind, you will be notified immediately. Since agricultural and forest lands are being sold, the seller must first offer all lands to preemptive right holders for purchase upon agreement with the buyer on the terms of purchase. The offer is valid for 15 days at the competent administrative unit, and if no preemptive right holders respond within this period, there are no obstacles for the interested party to purchase the lands.
As the properties are also located in the Goričko Landscape Park, the seller must request that the competent ministry enforce or waive the statutory preemptive right. The seller commits to covering the real estate agency costs and all necessary taxes. The buyer bears the full cost of the transfer with the chosen lawyer or notary. For additional questions or to arrange a viewing of the property, please contact the listed real estate agent.
В потрясающей словенской сельской местности Помурье, а именно в деревне Доленци, продаются исключительные, сохранившиеся земли общей площадью 104 242 квадратных метра. Эти земли зарегистрированы в земельном реестре как муниципалитет Доленци под следующими номерами: 1691, 1958, 1983, 1984, 1985, 1986, 2001, 2002, 2003, 2013, 2472, 3289, 3300, 3383, 3384, 3390, 3391, 3392, 3560, 3561, 3656, 3567, 3573, 3598, 3600, 3792, 3799, 2828, 3847, 3877. Эти земли в первую очередь предназначены для сельскохозяйственной деятельности, поскольку они расположены в одном из самых плодородных сельскохозяйственных регионов Словении. Среди них также есть лесные земли с богатым потенциалом древесины.
Земли предлагают многочисленные возможности для различных видов сельскохозяйственной деятельности, таких как производство зерна, овощеводство или животноводство. Участки также являются отличным вложением в недвижимость со стабильной стоимостью, что делает их очень надежным вложением. Они разбросаны по всей деревне Доленчи, и только некоторые из них объединены в единое целое, в то время как большинство из них находятся отдельно. Особенности доступа к отдельным участкам неизвестны, поскольку владелец является гражданином Канады и унаследовал эти земли, поэтому не имеет соглашений с соседними землевладельцами. Кроме того, в земельном реестре не указаны какие-либо сервитуты. Для участков, которые выходят на общественные дороги, ситуация ясна.
Все земли продаются как единое целое на условиях «продается как есть». Владелец в настоящее время не заинтересован в продаже отдельных участков, но вы можете выразить свою заинтересованность указанному агенту по недвижимости, и если владелец передумает, вы будете немедленно уведомлены. Поскольку продаются сельскохозяйственные и лесные земли, продавец должен сначала предложить все земли владельцам преимущественных прав для покупки по согласованию с покупателем условий покупки. Предложение действительно в течение 15 дней в компетентной административной единице, и если в течение этого периода не ответят владельцы преимущественного права, то нет никаких препятствий для заинтересованной стороны приобрести земли.
Поскольку объекты также находятся в ландшафтном парке Горичко, продавец должен обратиться в компетентное министерство с просьбой обеспечить соблюдение или отказаться от предусмотренного законом преимущественного права. Продавец обязуется покрыть расходы агентства недвижимости и все необходимые налоги. Покупатель несет полную стоимость передачи с выбранным адвокатом или нотариусом. Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о просмотре объекта, свяжитесь с указанным агентом по недвижимости.
